The X en Modelo de Copropiedad al 25% de Inversión

Primero, es importante aclarar que no es tiempo compartido ni fractional.

En este esquema usted adquiere el 25% real del departamento, con derechos legales (escritura) y participación directa en los resultados totales del proyecto.

¿Cómo genera ingresos?
• El edificio cuenta con 42 departamentos que operan bajo un pool de rentas hotelero.
• Al formar parte del pool, usted participa en los ingresos totales del proyecto, incluso en periodos donde su unidad específica no se rente.
• Los ingresos se reparten de manera proporcional a su 25% de participación.
• Esto permite generar ingresos de forma constante durante todo el año, sin depender de una sola unidad.

Uso personal
• Como copropietario, puede disfrutar su unidad hasta 2 semanas al año.
• El resto del tiempo, la propiedad permanece en el pool generando ingresos.
• Si decide no usar esas semanas, también pueden regresar al pool para maximizar el rendimiento.

¿En qué se basa el rendimiento?

El modelo considera tres variables clave:
1. Tarifa promedio por noche en La Paz
2. Ocupación hotelera del destino, que ha venido en crecimiento (arriba del 70%)
3. Costos de operación, administración y comercialización

Con estas variables, el proyecto proyecta un CAP superior al 8%.

La unidad disponible
• Departamento de 2 recámaras y 2 baños
• Se entrega totalmente amueblado, equipado y decorado
• No requiere inversión adicional después de la compra
• Listo para operar desde el inicio

Inversión y forma de pago
• Precio de la copropiedad (25%): $1,670,500 MXN
• Apartado: $100,000 MXN
• Enganche: 50% al firmar contrato
• Saldo: 50% a la firma de escrituras
• Por el modelo de operación, no aplica crédito bancario (inversión con recursos propios)

Entrega
• Entrega estimada: finales de septiembre

Si gusta, con mucho gusto le envío la presentación completa con números, renders y detalles del modelo para que lo revise con calma.